ぼんやり賃貸管理日記

賃貸管理された家屋で物件を借りる場合、家賃の交渉をしていますか？
人気の物件であれば難しいかも知れませんが、
何か１つでも一般的なマイナス要素を持っている物件であれば、
それを武器に値引きを交渉することも可能なのですよ。
毎月支払うことになるお金ですから、
上手に節約してオトクに生活したいものですね。

駅までの「距離は徒歩○分」で表されるのが一般的ですが、
例えば１５分以上で表記されている賃貸管理された家屋は、
現実には徒歩圏内とは言い難いものです。
通常はバス便を表記することになるでしょう。
それでも徒歩表示にするのには理由があるのです。
恐らくバスが通っていないのでしょう。
当然交通が不便であるため借り手は少なくなりますね。
仮にバス便表示があったとしても、
徒歩圏内よりは格段に条件が悪いわけですから、
十分に賃料の値引き交渉ができる材料の１つですよ。
現実に空き物件が多いのも駅から遠いエリアのはずです。
供給が過剰になされているものが安くなるのは当然ですよね。

他のマイナス要素を地道に探す

都市部で最も賃貸管理された家屋の賃料に影響する要素としては、
やはり交通の要所である「駅」までの距離でしょう。
何が何でも駅の近くが良いということであれば、
その物件は値引き交渉が難しいかも知れません。
築年数など他のマイナス要素を地道に探していきましょう。

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ぼんやり賃貸管理日記ブログ：2012年01月27日
運動したらお腹が減るので、
いつもより余分に食べてしまう…

このあまりにも当たり前の事実が、
減量理論では、多くの場合無視されています。
人間は動物であり、運動したらお腹が減るようにできているのです。

運動によって体重を減らすためには、
消費カロリーが摂取カロリーを上回っている必要がありますが、
運動で消費されるカロリーは少なく、
逆に太っている人が好む野菜餃子や野菜餃子といった
食べ物のカロリーは高めです。

ですから、
運動してお腹が減って
いつもより余分に少しでも食べてしまうと…
ほとんどの場合、
運動で消費した分より多くカロリーを摂取してしまうわけです！

みなさんは、「運動しだしたら逆に体重が増えた…」
そんな経験ありませんか？

それを太っている人は
「筋肉が増えた分だからいいのだ」と言い訳してしまうことがありますが、
実は、単に運動してお腹が減り、余分に食べた分太っただけ…
ということもよくあることです。

もちろん実際に筋肉が増えて体重が増えた人もいるでしょうが、
それでお腹回りが前より大きくなっているなら、
それは単に太っただけです。

「お腹が減っても食べなければいいだけだ」と考え、
それを実行できる人は、そもそも今太っていないはずですので、
何も悩む必要はありません。

ただ、そんな鉄の意志を持っているのに、
なかなか減量できないという人は、
自分をもっと客観的に見つめ直した方がよいでしょう。
多分鉄の意志があると思っているのは勘違いです。