ぼんやり賃貸管理日記
賃貸管理された家屋で物件を借りる場合、家賃の交渉をしていますか？
人気の物件であれば難しいかも知れませんが、
何か１つでも一般的なマイナス要素を持っている物件であれば、
それを武器に値引きを交渉することも可能なのですよ。
毎月支払うことになるお金ですから、
上手に節約してオトクに生活したいものですね。
駅までの「距離は徒歩○分」で表されるのが一般的ですが、
例えば１５分以上で表記されている賃貸管理された家屋は、
現実には徒歩圏内とは言い難いものです。
通常はバス便を表記することになるでしょう。
それでも徒歩表示にするのには理由があるのです。
恐らくバスが通っていないのでしょう。
当然交通が不便であるため借り手は少なくなりますね。
仮にバス便表示があったとしても、
徒歩圏内よりは格段に条件が悪いわけですから、
十分に賃料の値引き交渉ができる材料の１つですよ。
現実に空き物件が多いのも駅から遠いエリアのはずです。
供給が過剰になされているものが安くなるのは当然ですよね。
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他のマイナス要素を地道に探す
都市部で最も賃貸管理された家屋の賃料に影響する要素としては、
やはり交通の要所である「駅」までの距離でしょう。
何が何でも駅の近くが良いということであれば、
その物件は値引き交渉が難しいかも知れません。
築年数など他のマイナス要素を地道に探していきましょう。
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ぼんやり賃貸管理日記ブログ：2012年05月19日
小さい頃、夏休みや冬休みに田舎に帰ると、
祖父はいつもポッキーというスナック菓子をくれました。
仕事の関係で家にいない時には、
ポッキーだけが置いてあることもありました。
ぼくは
「なんでいっつもポッキーなんだろう？」
と思いながら食べていました。
一週間位前、
友人の娘にスナック菓子を送ってあげることになり、
ぼくは嫁と一緒に
スーパーのスナック菓子売り場に行きました。
ずいぶん久しぶりに訪れたスナック菓子売り場は、
童心をくすぐられる、なかなか魅惑的な場所でした。
で、いざ、その娘に送ってあげるスナック菓子を選び始めると、
二人とも途方に暮れてしまったのです。
膨大な種類のスナック菓子があって、
どれを送ってあげたらいいのかがわからないのです。
たまにしか会わない娘が好きなスナック菓子って、
接していない分だけわからないんですよね。
過去の記憶を手繰り寄せながら、
そうしてなんとかかんとか見繕って、
二人して「これで喜んでくれるかな〜？」などと言いつつ
買い物を済ませたのでした。
そのスナック菓子の会計を済ませるレジの列に並んでいる時に、
ふと「祖父のポッキー」のことを思い出したのです。
思い出すと同時に、
祖父もがぼく好きなものがわからんかったんだ…
それでも
「これで喜んでくれるかな〜？」って思いながら、
ポッキーを買ってきてくれてたんだ…
あのポッキーは、
祖父の精一杯の愛情表現だったんですね。
積年の疑問が解けると同時に、
あのポッキーがただのスナック菓子ではないことに気づいたぼくは、
スーパーのレジで並びながら、
ウルッときてしまいました。